Verkauf einzelner Eingänge
Sie kaufen keine einzelne Wohnung. Sie kaufen einen ganzen Eingang — ein geschlossenes Mikropaket aus 8 Wohneinheiten mit klarer Nettorendite und Spielraum zum Skalieren.
Was Sie genau kaufen
Jeder Eingang ist eine eigenständige Investitionseinheit mit festen Parametern.
Vom Kauf zur Nettorendite
Eine klare Kalkulation für einen Eingang — wie viel Sie investieren, was Sie besitzen und was er einbringt.
Sie besitzen 8 Wohnungen im Privateigentum
- Wert einer Wohnung — 53 m² × 47 000 Kč
- 2 491 000 Kč
- Wert des gesamten Eingangs (8 Wohnungen)
- 19 928 000 Kč
Was Ihnen der Eingang einbringt
- Nettomiete pro Wohnung / Monat
- 13 900 Kč
- Nettoertrag des gesamten Eingangs / Jahr
- 1 334 400 Kč
Die Rendite wird aus der Gesamtinvestition von 14,5 Mio. Kč berechnet (Kauf 9,5 Mio. + Sanierung 5 Mio.). Die Nettomiete von 13 900 Kč pro Wohnung ist ohne Instandhaltungsrücklage.
Sie kaufen keine Wohnung. Sie kaufen ein ganzes Mikropaket aus 8 Einheiten.
Das ist der entscheidende Unterschied zum gewöhnlichen Immobilienkauf. Sie besitzen den ganzen Eingang — alle 8 Wohnungen auf einmal.
- Risiko auf 8 Mieter verteilt — ein einzelner Leerstand gefährdet nicht die gesamte Rendite.
- Einheitliche Verwaltung des ganzen Eingangs statt zersplitterter Einzelwohnungen.
- Ein klarer Wert des Ganzen und ein einfacherer Weiterverkauf des Eingangs als geschlossenes Asset.
- Die Möglichkeit, mehrere Eingänge zu kaufen und die Nettorendite zu vervielfachen.
Von einem Eingang bis zum gesamten Portfolio
Wählen Sie den Umfang Ihrer Investition. Je mehr Eingänge, desto höher die Nettorendite.
| Anzahl der Eingänge | Wohneinheiten | Preis |
|---|---|---|
| 1 Eingang | 8 Wohnungen | 9,5 mil. Kč |
| 2 Eingänge | 16 Wohnungen | 19 mil. Kč |
| 4 Eingänge | 32 Wohnungen | 38 mil. Kč |
| 8 Eingänge | 64 Wohnungen | 76 mil. Kč |
| 16 Eingänge | 128 Wohnungen | individuelle Verhandlung |
Die Preise verstehen sich pro Eingang (8 Wohneinheiten). Bei Interesse am gesamten Portfolio (16 Eingänge / 128 Wohnungen) erfolgt eine individuelle Verhandlung.
Welcher Eingang ist der richtige für Sie?
Wenden Sie sich an Jan Řeháček. Wir sagen Ihnen, welche Eingänge derzeit verfügbar sind, und gehen gemeinsam die konkreten Zahlen durch.
Jan Řeháček · +420 608 177 099